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可以退房的5种情况 而且不承担任何责任

来源:乐购房产 点击数:13 发布日期:2019年06月12日 17:02 关闭本页

朋友问小编:如果我在购买房子后感到后悔,该怎么办?我可以像在线购物一样无条件退货吗?显然,这是不可能的。虽然房子也是商品,但由于其特殊性,通常不可能“无故7天退货”。但是,并非所有情况都无法退房。小编在这里说,当你买房时遇到以下五种情况,你可以退房。

可以退房的5种情况

一、延期交房

通常,在这种情况下,您可以要求开发商退房。事实上,在购买房屋时,开发商推迟房屋交付的情况并不少见,特别是在买房时。如果开发商没有按时交付房子,甚至在催促房子之后,仍无法交付房屋。购房者可以有权要求退房。对于这个不值得信赖的开发商,小编建议你赶紧退房 。

二、房已抵押

事实上,在住房交易市场中,出售仍处于抵押状态的房屋是很常见的。因为一些开发商抵押建造的房屋用于资金流动,但他们没有通知购房者,结果是购房者无法办理银行贷款,导致交易失败。此时,购房者也有权要求退房。

三、无法办不动产权证

如果房子无法办理产权证,那么购买这样的房子相当于购买麻烦。因此,签订购买合同后,开发商必须在约定的时间内完成产权证书。但是,如果开发商未能按时申请产权证,买方可以要求退房并要求赔偿。损失可以根据同期银行的固定资产贷款利率计算。

四、改变房屋规划

根据有关规定,买方和卖方签订购买合同并支付房屋后,开发商不得更改房屋规划。当购房者验收房屋时,如果发现开发商未经授权更改了房屋规划,例如房屋户型,则购房者可以要求退房。


总而言之,房子的验收可以说是一件非常重要的事情,所以当你验收房子时, 一定要特别注意,不要让开发商钻了空子。


五、面积误差太大

事实上,在房屋验收过程中,发现面积错误是很常见的。但是每个人都应该记住:一般来说,当房子交付时,房屋的实际面积通常会与合同面积有误差。如果房屋面积的绝对值≥3%,则购房者有权要求退房。


如果购房者在验收房屋方面不是很有经验,那么当您验收房屋时,您可以将经验丰富的朋友一同去。当然,您还可以请专业的房屋验收员来杜绝房屋面积误差的问题。


以上就是可以退房的5种情况 而且不承担任何责任有什么不明白的可以拨打电话0898-66613387小编会为你解答。想看更多的海南房价或海南房产动态可以继续关注乐购房产网站。