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这2种情况下可退房 开发商还得赔钱

来源:乐购房产 点击数:62 发布日期:2019年06月12日 15:07 关闭本页

从古到今,房子一直是中国人的情感寄托。事实上,从这首诗中,可以感受到房子对中国人民的重要性:“流离颠沛四海家,车水马龙无惊哗”,在北京,广州和深圳等大城市,动辄数百万房屋背负几代人的心血。然而,在现实生活中,总有一些不可预测的原因导致新房购买不符合购房者的期望。那么,在哪些情况下,购房者退房是能够得到补偿的?

这2种情况下可退房

一、以下2种情况购房人可索赔房款

1、开发商一房多卖

事实上,在现实生活中,开发商一房多卖的情况也时有发生。在这方面,小编想说,在商品房销售合同订立后,开发商未通知购买者将房屋抵押给第三方,或将房屋出售给第三方。

2、开发商故意隐瞒重要信息

一些开发商隐瞒了一些关于房子的重要信息,以便能够快速出售房屋。其中包括故意隐瞒尚未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实;故意隐瞒卖房子已被抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已出售给第三方或为拆迁补偿安置房屋的事实。

由于买房子并不容易,买房后通常很少有人想要退房。但是,如果由于上述两个原因无法实现商品房销售合同的目的,买方可以要求取消合同并退回购买的房屋付款和利息,赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。

二、既然延期交房可以要求退房,那么该如何判断是否延期交房?


房屋延期交房实际上在现实生活中发生的事实也是常见的事实。总而言之,开发商不按时交付房屋,这对购房者来说是一件令人头疼的问题,因为大多数购房者为了更快地搬进新房而买房,许多开发商推迟了各种不可抗拒的行为。推卸责任的原因,另很多购房者都很生气。


然而,在现实生活中,仍然有许多购房者不知道房子延期交房是什么?小编说,看是否收到书面收楼通知?看证件是否齐全?比如,竣工验收合格证,规划验收合格证,人防环保认可文件,电梯验收合格证(以上文件都包括在竣工验收备案表里面),永久水电,通气通邮。

当然了,除了上面这2个“看”之外,还有一个重要的判断方法,那就是检查房屋装饰装修是否合格?比如,是否符合合同约定的条件?合同约定的公共配套是否完善?

总而言之,以上任一条件没满足,就构成延期交房。

以上就是这2种情况下可退房 开发商还得赔钱有什么不明白的可以拨打电话0898-66613387小编会为你解答。想看更多的海南房价或海南房产动态可以继续关注乐购房产网站。